의왕 고천 제일풍경채 1순위 청약 진행~ (분양가 상한제 적용)

2025년 4월 29일, 경기 의왕시 고천공공주택지구에서 '제일풍경채 의왕고천' 아파트가 1순위 청약을 진행합니다.

이번 분양은 분양가상한제 적용 대상이라는 점에서 수요자들의 높은 관심을 끌고 있습니다. 수도권 내 신규 아파트

공급이 감소하는 가운데, 합리적인 가격과 우수한 입지 조건을 갖춘 이번 단지는 실수요자와 투자자 모두에게

주목받고 있습니다.

 

의옹 고천 제일풍경채 관련 이미지

제일풍경채 의왕고천 개요

• 위치: 경기도 의왕시 고천공공주택지구
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 700여 세대
• 주택형: 전용 59㎡, 84㎡ 등 중소형 위주
• 분양가: 분양가상한제 적용, 주변 시세 대비 합리적인 가격 책정
• 청약 일정: 2025년 4월 29일 1순위 청약 접수
• 입주 예정일: 2027년 상반기 예정

분양가상한제 적용의 의미

'제일풍경채 의왕고천'은 분양가상한제 적용 단지로, 토지비와 건축비를 기준으로 분양가가 책정됩니다. 이는 주변 시세 대비

상대적으로 낮은 가격에 내 집 마련이 가능하다는 점에서 매력적입니다. 최근 수도권 아파트 매매가격이 다시 오름세를

보이는 가운데, 안정적인 분양가 책정은 실수요자들에게 중요한 선택 기준이 되고 있습니다.

특히 의왕시는 GTX-C 노선과 인덕원~동탄 복선전철 등 교통 호재가 예정돼 있어 향후 집값 상승 기대감이 높은

지역입니다. 이번 분양은 '로또 청약'으로 불릴 정도로 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

입지 조건 및 생활 인프라

'제일풍경채 의왕고천'은 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 수도권광역급행철도(GTX-C) 의왕역(예정)과 가깝고, 인근에

수도권 제1순환고속도로, 영동고속도로 등 주요 고속도로 접근성이 뛰어나 서울 강남권까지 30분 내 진입이 가능합니다.

또한, 주변에 초·중·고교가 신설될 예정이며, 대형 쇼핑몰, 공공기관, 문화시설 등이 들어설 계획이라 향후 주거 편의성이

크게 향상될 것으로 기대됩니다. 고천공공주택지구 자체가 쾌적한 친환경 신도시로 개발되면서 쾌적한 주거 환경도

갖출 예정입니다.

청약 자격과 주의사항

1순위 청약 자격은 기본적으로 다음과 같습니다.

• 수도권 거주자(경기, 서울, 인천)
• 청약통장 가입 2년 이상 및 예치금 충족
• 무주택자 또는 1주택자(1주택자는 일정 조건 충족 시 가능)

특히, 분양가상한제 적용으로 인해 전매제한 기간이 최대 10년까지 적용될 수 있습니다. 실거주 요건도 필수로 부과될

가능성이 있으므로, 투자 목적보다는 실거주 목적의 청약이 유리할 것으로 보입니다.

또한 가점제 비율이 높기 때문에 청약 가점이 낮은 신청자들은 당첨 확률이 상대적으로 낮을 수 있습니다. 가점이 60점

이상인 수요자들은 전략적으로 이번 청약을 노려볼 만합니다.

향후 전망

'제일풍경채 의왕고천'은 분양가상한제 적용으로 분양가 메리트가 크고, 향후 입주 후 시세 상승 여력이 매우 높을 것으로

전망됩니다. GTX-C 노선 개통, 광역 교통망 확충, 주변 개발 호재 등 여러 긍정적 요소들이 복합적으로 작용하기 때문입니다.

특히 의왕시는 인접한 과천, 판교 등과 비교해 상대적으로 가격이 합리적이면서, 미래 가치가 높은 지역으로 평가받고

있습니다. 따라서 이번 청약은 실거주자뿐만 아니라 장기적인 관점에서 자산 가치를 고려하는 수요자들에게도

좋은 기회가 될 것입니다.