부동산 PF 시장 안정화를 위한 지원과 대응? (우리금융)

우리금융이 최근 글로벌 환경 불안과 지방 미분양 증가, 건설사 유동성 리스크 확대 등으로 불확실성이 커진

부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장에서 적극적인 대응을 펼치고 있습니다. 금융기관의 능동적인 시장 지원이

필요한 시점에, 우리금융은 부동산 시장의 안정을 위해 다양한 펀드 및 재구조화 프로그램을 통해 유동성을

공급하고 있습니다. 이를 통해 금융기관의 역할을 적극적으로 수행하고 있으며, 향후에도 부동산 시장의 안정화에

중요한 역할을 할 예정입니다.

우리금융 부동산 PF 관련 이미지

1. 'PF 안정화 펀드 1호'와 2호: 유동성 공급의 핵심

 우리금융은 지난해부터 그룹 계열사들이 공동으로 출자하는 535억 원 규모의 'PF 안정화 펀드 1호를 조성해

 부동산 PF 시장에 유동성을 공급해왔습니다. 이 펀드는 부동산 프로젝트의 자금을 지원하고 사업장이 자금

 부족으로 어려움을 겪을 때 이를 해결하는 중요한 역할을 했습니다. 또한, 올해 1월에는 970억 원 규모의 PF

 안정화 펀드 2호를 추가로 조성하여, 기존의 유동성 부족 문제를 해결하는 데 집중하고 있습니다.

 'PF 안정화 펀드 2호'는 PF 사업장 재구조화뿐만 아니라, 경공매 낙찰자에 대한 잔금대출까지 지원 범위를

 확대해 시장의 다양한 리스크를 대응하고 있습니다.

2. 자금 지원 사례 및 성과

 우리금융은 'PF 안정화 펀드 1호'와 2호를 통해 지금까지 총 4개 사업장에 약 900억 원의 자금을 지원했습니다.

 특히, 경기도 용인시 소재 공동주택 개발사업은 필수사업비가 부족하여 사업 진행이 어려운 상황이었으나,

 우리금융의 지원을 통해 분양을 완료하는 성과를 거두었습니다. 또한, 서울 성수동 상업용 부동산 개발사업은

 사업성이 악화되어 중단된 상태였으나, 우리금융은 재구조화를 통해 현재 본 PF 전환을 앞두고 있는 상태입니다.

 이처럼, 우리금융은 부동산 프로젝트에 실질적인 도움을 주며 사업의 정상화를 위한 기반을 마련하고 있습니다.

3. 민간 자율사업 재구조화 및 추가 출자

 우리금융은 부동산 시장 안정화를 위한 적극적인 조치를 취하고 있으며, 한국자산관리공사가 조성한 PF 부실 우려

 사업장 재구조화 및 정상화를 위한 펀드에 500억 원을 출자하는 등 총 4개 펀드에 약 2000억 원을 출자했습니다.

 이 펀드는 부동산 PF 시장에서 발생할 수 있는 불확실성과 리스크를 최소화하는 중요한 역할을 하고 있습니다.

 또한, 은행과 보험업권이 공동으로 추진한 'PF 신디케이트론을 통해, 일시적 유동성 위기에 처한 사업장 3곳에

 대출을 실행하여 위기 상황을 타개하고 있습니다.

4. 지속적인 부동산 PF시장 지원

 우리금융은 부동산 PF 시장의 안정화를 위해 다양한 방식으로 지원을 지속적으로 추진하고 있습니다.

 저축은행 PF대출 정리 및 재구조화를 위해 추진하는 '저축은행업권 공동 펀드에 참여할 가능성을 검토 중이며,

 향후에도 부동산 PF 시장의 안정화를 위한 추가적인 지원 방안을 마련할 예정입니다. 이러한 노력은 부동산

 시장의 빠른 회복을 위해 필요한 자금을 공급하고, 사업장의 재구조화를 통해 리스크를 최소화하는데 중요한

 역할을 합니다.

부동산 PF 지원 이미지

5. 향후 계획 및 비전

 우리금융은 부동산 시장의 빠른 안정을 위해 지원 정책을 계속 모색 중입니다. 특히, 민간자율사업 재구조화를

 포함한 다양한 부동산 시장 안정화 프로그램에 적극적으로 참여할 계획이라고 밝혔습니다. 이를 통해

 금융기관으로서의 역할을 다하고, 시장의 신뢰를 회복하며, 향후 발생할 수 있는 부동산 시장의 리스크를 사전에

 예방하는 데 중요한 역할을 하겠다고 강조했습니다. 또한, 부동산 PF 정책에 발맞춰 추가적인 펀드 출자 및

 재구조화 지원 등을 통해 부동산 시장의 안정화를 위한 지속적인 노력을 기울일 예정입니다.

결론

 우리금융은 부동산 PF 시장에서의 불확실성과 리스크에 대응하기 위해 다각적인 지원을 아끼지 않고 있습니다.

 'PF 안정화 펀드 1호'와 2호를 통해 유동성 공급을 확대하고, 다양한 부동산 프로젝트의 재구조화를 지원하는 등

 금융기관으로서의 역할을 충실히 수행하고 있습니다. 향후에도 부동산 PF 시장 안정화에 필요한 다양한 정책을

 추진하며, 부동산 시장의 건강한 성장을 위한 기반을 마련할 것입니다.