임대인 정보 확인제도 시행? (전세계약 전 ‘안전한 임대차’ 위한 장치 강화)

2025년 5월 27일부터, 주택 임대차 시장의 투명성과 안전성을 높이기 위한 ‘임대인 정보 확인제도’가 본격 시행되었습니다.

이 제도는 전세계약을 체결하기 전에 임차인이 임대인의 보증사고 이력, 다주택 여부, 임대 목적 주택 여부 등 핵심 정보를

직접 확인할 수 있도록 지원하는 제도입니다. 임차인의 권익 보호와 임대차 시장의 신뢰 회복을 목표로 한 이번 제도 도입은

주거 안정성 강화의 중요한 전환점으로 평가받고 있습니다.

 

🔍 임대인 정보 확인제도란?

임대인 정보 확인제도는 임차인이 계약 전에 임대인의 관련 정보를 직접 조회할 수 있도록 정부가 운영하는 공공정보 열람

서비스입니다. 이를 통해 임차인은 임대인이 과거 보증금 반환 사고 등으로 법적 분쟁에 연루된 이력이 있는지, 임대주택이

다주택자인지 여부, 해당 주택이 임대 가능한 주택인지 등을 미리 파악할 수 있습니다.

이 제도는 부동산 거래의 불확실성과 임대차 계약 관련 분쟁을 사전에 예방할 수 있다는 점에서 큰 의미를 가집니다.

📑 주요 제공 정보 및 절차

임대인 정보 확인제도를 통해 임차인은 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다.

• 임대인의 보증금 반환 사고 이력
• 임대인의 다주택 보유 여부
• 임대 목적 주택 등록 여부
• 임대차 계약 관련 과거 분쟁 기록

임대차 계약 전에 온라인 또는 관련 기관 방문을 통해 간편하게 정보를 조회할 수 있으며, 확인된 정보는 계약서 작성 시

참고 자료로 활용됩니다.

🏡 제도시행 배경과 필요성

최근 몇 년간 임대차 시장에서는 보증금 미반환 사례, 임대인 연락 두절, 다주택자가 임대 시장을 독점하는 문제 등 다양한

임차인 피해 사례가 증가했습니다. 특히 고가의 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례가 잇따르면서, 임차인의 불안감이

커졌습니다. 정부는 이러한 문제를 해결하기 위해 임대인 정보 확인제도를 도입, 임차인의 계약 안전망을 강화하고

임대차 시장의 공정성을 확보하려는 노력을 지속해 왔습니다.

💡 임차인과 임대인에게 미치는 영향

이번 제도 시행으로 임차인은 계약 전 임대인의 신뢰도를 객관적으로 판단할 수 있어 불필요한 피해를 줄일 수 있습니다.

특히 임대인이 다주택자인 경우, 임대차 시장 내 공급과 수요 균형에 대한 인식이 바뀌면서 정책 방향에도 영향을 미칠

전망입니다. 임대인 역시 자신의 신뢰도를 높이고 투명한 임대차 계약 문화를 조성하는 데 긍정적인 효과가 기대됩니다.

📈 앞으로의 전망 및 개선 방향

정부는 이번 제도 시행을 시작으로 임대차 시장 내 정보 비대칭 문제 해소에 박차를 가할 계획입니다. 향후에는 임대인 정보

확인 서비스의 접근성과 편의성 향상, 실시간 데이터 연동, 분쟁 예방 교육 강화 등 다양한 보완책을 추진할 예정입니다.

임대차 시장의 투명성과 신뢰도가 향상되면서, 궁극적으로는 안정적인 주거 환경 조성과 임차인의 권리 보호에 크게

기여할 것으로 전망됩니다.